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如何策劃康養(yǎng)小鎮(zhèn)及鄉(xiāng)村振興

策劃是一個溫泉小鎮(zhèn)旅游項目頂層設(shè)計,是分析資源市場、體現(xiàn)創(chuàng)新創(chuàng)意、研究可行性的重要環(huán)節(jié),直接決定項目的成敗。策劃必須全面挖掘有什么,充分思考做什么,深入研究怎么做。
 

 

(1)有什么?

 

針對資源和市場的分析資源有什么?如溫泉資源(水溫、水量、水質(zhì))、文化特色、民俗習(xí)慣、山水地貌、植被特點等;市場有什么?如競品市場,客源市場,消費習(xí)慣,消費趨勢等。

 

(2)做什么?

 

根據(jù)項目資源和區(qū)域市場環(huán)境,確定戰(zhàn)略思路、發(fā)展定位、市場定位、文化定位、功能定位、規(guī)模定位等。目前所看到的溫泉產(chǎn)品至少是3年前策劃的,不能照搬,否則就會落后,開發(fā)產(chǎn)品必須深入研究行業(yè)發(fā)展趨勢,與國際接軌,引進創(chuàng)新理念,占領(lǐng)技術(shù)高地,引領(lǐng)行業(yè),做出示范。

 

(3)怎么做?

 

在產(chǎn)品定位明確的基礎(chǔ)上,開展空間布局、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、產(chǎn)品設(shè)置、游憩方式、旅游線路、市場營銷、開發(fā)時序、各類實施保障規(guī)劃及投資效益分析等。此外,投資效益分析需要科學(xué)研究三個平衡:土地利用平衡,業(yè)態(tài)互補平衡,短期收益與長期收益平衡。

 

(4)呆多久?

 

國內(nèi)絕大部分溫泉旅游項目,—般都是按照1-2天消費模式進行設(shè)計,幾乎所有產(chǎn)品的開發(fā)都是逐漸疊加的過程,如溫泉+會議+滑雪+高爾夫等,以空間為軸進行設(shè)計,填充各種溫泉旅游業(yè)態(tài),著重考慮業(yè)態(tài)的豐滿度。而國際溫泉旅游項目開發(fā)則以時間為軸進行策劃布局,考慮至少3天以上的產(chǎn)品線,平均天數(shù)為5-7天,最長有21天溫泉療養(yǎng)度假周期,產(chǎn)品按照顧客待的天數(shù)和做什么消費進行設(shè)置,以度假為目的,包括休養(yǎng)度假、保養(yǎng)度假、療養(yǎng)度假、旅居(避寒、避暑)度假等。

 

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