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溫泉設(shè)備策劃資源調(diào)研包括哪些內(nèi)容？

　　溫泉的資源條件分析是溫泉策劃的重要依據(jù)，主要包括十個(gè)方面的條件分析。

　　1.自然條件

　　分析氣候參數(shù)，如平均氣溫、最低氣溫、季風(fēng)、日照等;地形參數(shù)，如地形種類、面積、地勢(shì)、地貌、地質(zhì)條件等;水文參數(shù)，如雨季分布、降雨量、河流湖泊水位等;環(huán)境參數(shù)，如植被種類、覆蓋情況、周邊環(huán)境等。

　　2.資源結(jié)構(gòu)

　　分析區(qū)域內(nèi)部的可利用資源，如草地、森林、湖泊等，以及區(qū)域外部可借用的景觀資源、文化資源、歷史資源等。

　　3.溫泉資源

　　分析溫泉水溫，水溫高低是重要數(shù)據(jù)，水溫太低則要加熱，影響運(yùn)行成本;溫泉水量，水量決定開(kāi)發(fā)規(guī)模;溫泉水質(zhì)，溫泉工程包含的化學(xué)成分決定了溫泉療效，決定了適合的目標(biāo)市場(chǎng)。溫泉水資源決定了面積、接待能力、開(kāi)發(fā)規(guī)模、乃至運(yùn)營(yíng)成本，必須重視。

　　4.區(qū)位環(huán)境

　　包括周邊500公里范圍內(nèi)的大中城市分布情況、人口及消費(fèi)能力;距離周邊主要消費(fèi)城市中心距離100公里以下的縣市分布和經(jīng)濟(jì)狀況;周邊20公里范圍內(nèi)是否具有完善的住宿接待條件等;周邊旅游景點(diǎn)分布情況等。

　　5.道路交通

　　好的交通條件包括市場(chǎng)輻射區(qū)域四周范圍均有較完善的高速路網(wǎng)到達(dá)中心城市;景區(qū)周邊范圍內(nèi)的道路之間銜接順暢;進(jìn)入景區(qū)的主要入口道路等級(jí)較高。

　　6.人文環(huán)境

　　研究項(xiàng)目地的民風(fēng)民俗、文化氛圍;當(dāng)?shù)氐臍v史沿革、名人典故、民間傳說(shuō);以及影視外景地等。這些元素均可借用，為項(xiàng)目主題包裝策劃提供素材。

　　7.政策機(jī)遇

　　研究國(guó)家對(duì)大區(qū)域的發(fā)展戰(zhàn)略，重要論壇、會(huì)議、賽事等舉辦地點(diǎn);分析省、市、縣等各級(jí)政府編制的經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃及旅游規(guī)劃;以及政府部門(mén)在土地政策、基礎(chǔ)設(shè)施、稅收等方面的鼓勵(lì)措施。

　　8.投資商戰(zhàn)略

　　了解投資商關(guān)于項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、規(guī)劃建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理的指導(dǎo)思想;溫泉工程在項(xiàng)目全局中的地位和作用;整個(gè)項(xiàng)目及溫泉的投入考慮等。

　　9.投資額

　　了解投資商對(duì)項(xiàng)目及溫泉的投資預(yù)算考慮，資金充裕則致力于主題、文化、品位、氛圍等的營(yíng)造;資金偏緊則因地制宜、就地取材，以最節(jié)約的成本追求最高的附加價(jià)值。

　　10.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

　　考察周邊構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的類似項(xiàng)目的情況，研究競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的規(guī)模、定位、定價(jià)及客戶群等;了解對(duì)手的主題風(fēng)格、景觀包裝、特色與亮點(diǎn);以及經(jīng)營(yíng)狀況、服務(wù)水平、游客反應(yīng)等，做到知己知彼。

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